préemption du Tyforn

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LOCATION

Message  GD le Mer 2 Juil 2008 - 15:22

Un petit sondage dans les agences immobilieres locales à donné ce résultat:
1 iere agence : la location au dessus d'un restaurant ne pose pas de problème en location à l'année.
2 ieme agence : le prix du loyer devra être un peu moins élévé que la moyenne.
3 ieme agence : Si les locataires subissent les odeurs la location sera plus difficile, le loyer devra être en conséquence.
4 ieme agence : Même réponse que les deux précédentes.
....
A priori la location est possible mais le prix du loyer doit être adapté...

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Le TY FORN

Message  GD le Sam 28 Juin 2008 - 16:07

Bonjour froideveau Suspect , je t'invite à consulter le compte rendu de la réunion du conseil du 20 Juin 2008 où il a été question du TY FORN.
J'ai l'intention d'appeler quelques agences immobilières afin de les consulter sur les possiblités de location lorsque l'on a un restaurant au rez de chaussée. je noterai les résultats sur ce forum.
Si d'autres personnes peuvent recueillir des infos ou des avis, merci de nous en faire profiter... Wink

GD
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préemption du Tyforn

Message  Invité le Mer 18 Juin 2008 - 12:22

Des bruits circulent sur un éventuel projet de la municipalité de préempter sur la vente, actuellement en cours, du tyforn à un particulier.
Cette préemption aurait pour but de louer le fond de commerce (1.500 €/mois), à une personne qui aurait le projet de créer un restaurant !!!

Parait-il, la demande existe, y compris parmi les habitants de Ste Hélène.!!! ( 1200 habitants tout de même, il va falloir tous faire un effort ...)

(L'on sait que la palmeraie, bien mieux placée du point de vue du passage, a dû fermer il y a quelques années, mais bon ! pourquoi pas sur le principe, je n'ai pas les compétences pour juger de l'opportunité pour un professionnel de s'installer là et y créer un restaurant.!!!)

Les appartements au dessus du tyforn seraient loués à des particulier par la commune...

Apparemment, sur le papier, le projet s'équilibre, les rentrées de loyers compensant les mensualités de l'emprunt.

2 remarques cependant, concernant ce projet :

- Des logements situés au dessus d'un restaurant se louent très mal en raison des nuisances tant sonores d'olfactives, sauf s'il s'agit d'y loger le personnel...

- Qu'en sera-t-il si, dans un an, ou 2, ou 3 peut-être, le gérant du fond est contraint de déposer le bilan et fermer boutique...
Sera-t-il possible de trouver un repreneur, ou bien vendre l'immeuble, et qu'en sera-t-il du marcher immobilier a ce moment là...

En fait, est-il du rôle d'une municipalité de jouer les investisseurs immobiliers sous le prétexte de rentrer une taxe professionnelle !!!

Bien des particuliers s'y sont essayés et s'y sont cassées les dents. Mais dans ces cas, c'était avec leur argent.
Dans le cas présent, c'est avec le nôtre.

Alors mesdames et messieurs du conseil municipal, prudence, il y a bien d'autres choses a faire actuellement sur notre commune qu'a jouer à l'investisseur.

Les idées ne manquent pas sur ce blog, et vous y trouverez aisément des taches bien plus utiles pour nos concitoyens.

Réfléchissez bien avant de voter cette préemption, laissez les particulier prendre des risques avec leur argent, et pensez a ce que l'on vous dira dans quelques temps, si malheureusement votre projet se termine mal !!!

Merci

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Re: préemption du Tyforn

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